Gemeinde Altbach

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Bebauungspläne

Aktuelle Verfahren - Allgemeine Hinweise

Die Einsicht in die Planunterlagen ist nur während der Auslagefrist der jeweiligen Planung möglich. Diese ist in den Bekanntmachungen der jeweiligen Planung benannt.

Die Originale der Unterlagen, die aufgrund einer amtlichen Bekanntmachung im „Amtsblatt der Gemeinde Altbach“ öffentlich ausliegen, können im Rathaus Altbach, Esslinger Str. 65, 73776 Altbach, Zimmer 2.08 während der üblichen Öffnungszeiten eingesehen werden.

Bei Rückfragen zu den Planungen setzen Sie sich bitte mit Herrn Lutz, Telefon 07153 7007-14 in Verbindung.

Aktuelle Verfahren

Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften "Im Ghai III“

Der Gemeinderat der Gemeinde Altbach hat am 23.10.2018 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans „Im Ghai III“ sowie den Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten Örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Der Beschluss wird hiermit bekannt gemacht.

Der Planbereich wird begrenzt:

  • im Norden durch die Südgrenze des Flurstücks 520 (Alter Neckar)
  • im Osten durch die Westgrenze von Flurstück 617sowie durch Teile des Flurstücks 400/1
  • im Süden durch die Nordgrenzen der Flurstücke 392 und 495 sowie Teilflächen des Flurstücks 480/1
  • im Westen durch die Ostgrenze der Flurstücke 500, 509, 562 und 631

Im Einzelnen gilt der Lageplan vom 11.09.2018. Der Planbereich ist im Kartenausschnitt dargestellt.

 

Der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung und die Satzung der örtlichen Bauvorschriften werden jeweils in der Fassung vom 11.09.2018 in der Zeit vom

12.11.2018 bis einschließlich 02.01.2019

während der üblichen Dienststunden bei der Gemeindeverwaltung Altbach, Esslinger Straße 65, 73776 Altbach, Zimmer 2.07 öffentlich ausgelegt.

Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die vorliegenden umweltbezogenen Informationen:

-       Umweltbericht des Büro Blasers vom August 2018 mit Behandlung der Aspekte Boden, Pflanzen, Tiere, Wasser, Klima sowie Landschaftsbild ergänzt durch eine Artenschutzrechtliche Relevanzprüfung / Habitatpotenzialanalyse

-       Schalltechnische Untersuchung des Büros ISIS in Bezug auf die menschliche Gesundheit

Sowie aus umweltbezogenen Stellungnahmen

-       Lärmschutz in Verbindung mit dem Flughafen Stuttgart

-       Vorkommen von Altlasten

-       Geotechnik

-       Oberflächengewässer / Hochwasser

-       Naturschutzgebiet „Alter Neckar“

 Während der Auslegungsfrist können - schriftlich oder mündlich zur Niederschrift - Stellungnahmen bei der Gemeindeverwaltung Altbach, Esslinger Straße 26, 73776 Altbach, Zimmer 2.07 abgebeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.


Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungsnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Auskünfte erteilt Herr Lutz im Rathaus, Zimmer 2.08, Tel. 07153/7007-14 oder lutz@altbach.de.

Altbach, den 30.10.2018

gez.

Martin Funk
Bürgermeister

 

Textteil

Planzeichnung

Begründung

Verkehrsuntersuchung BP Gewerbegebiet "Im Ghai III"

Lärmschutz "Im Ghai III"

Umweltbericht, bestehend aus

- Umweltbericht Textteil

- Anlage 1 - Bestandsplan

- Anlage 2 - E-/A-Bilanz

- Anlage 3 - Artenschutz

- Anlage 3 Anhang 1 - faun. Sonderuntersuchung

- Anlage 3 Anhang 2 - artenschutzrechtliche Formblätter

- Anlage 4 - Maßnahmenblätter

Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen

- RP Stuttgart

- RP Freiburg

- Landratsamt Esslingen

- Flughafen Stuttgart

Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Wohngebiete westlich und östlich der Schurwaldstraße“

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Gemeinderat der Gemeinde Altbach hat am 08.03.2018 in öffentlicher Sitzung den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Wohngebiete westlich und östlich der Schurwaldstraße“ im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) gefasst. Im beschleunigten Verfahren wird von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB abgesehen.

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 06.11.2018 den Vorentwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Wohngebiete westlich und östlich der Schurwaldstraße“ (Fassung vom 24.10.2018) gebilligt und beschlossen, die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Der Geltungsbereich liegt am nordöstlichen Siedlungsrand der Gemeinde Altbach und umfasst die Wohngebiete westlich und östlich der Schurwaldstraße. Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 13,2 ha und wird wie folgt begrenzt:

          im Norden durch den Mörikeweg,

          im Osten und im Südosten durch die Losburgstraße,

          im Südwesten durch die Weinbergstraße bis zur Christuskirche,

          im Westen durch die westlichen Grenzen der Flurstücke am Gewann „Röte“ (Flurstücke Nr. 1937, 1936 und 1978), durch die westlichen Grenzen der Flurstücke Nr. 1974 und 1974/1 bis zum Uhlandweg und weiter nördlich durch die westlichen Grenzen der Flurstücke Nr. 1987 und 1882/2 bis zum Mörikeweg.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften ist in dem untenstehenden (ggf. anpassen) Lageplan vom 16.02.2018 ersichtlich und umfasst die folgenden Flurstücke der Gemarkung Altbach:

 103 (teilweise), 1850/4 (teilweise), 1882/2, 1882/3, 1882/5, 1882/6, 1916, 1917-1922, 1923 (teilweise), 1923/1, 1924, 1925, 1926, 1927, 1927/1, 1927/2, 1928, 1928/1, 1929 - 1932, 1933 (teilweise), 1933/2, 1934/1, 1934/2, 1935/1, 1936, 1937, 1944, 1972, 1974, 1974/1, 1975, 1977, 1977/1, 1978, 1979, 1980, 1981, 1981/1, 1981/2, 1982, 1983, 1983/1 - 1983/3, 1984, 1987, 1988,1989, 1991, 1991/1, 1991/2, 1992, 1993, 1994/1, 1994/2, 1995, 1996, 1997, 1998, 2000, 2001, 2002, 2002/1, 2003 (teilweise), 2003/1, 2003/2, 2004, 2004/1, 2004/2, 2005, 2006, 2006/1, 2007, 2007/1, 2008, 2008/1, 2009, 2010, 2011, 2011/1, 2012, 2012/1-2012/6, 2013, 2013/2, 2014, 2015, 2015/1 - 2015/3, 2016, 2016/1, 2016/2, 2017, 2017/1, 2018, 2019, 2020, 2020/1, 2020/2, 2021, 2021/1, 2021/2, 2022, 2022/1 - 2022/3, 2023, 2023/1, 2023/2, 2024, 2025, 2025/1, 2026, 2026/1, 2027, 2029, 2030, 2030/1, 2031, 2031/1, 2031/2, 2032, 2032/3, 2033, 2034, 2034/1, 2035, 2036, 2036/1, 2037, 2037/1, 2038, 2038/1, 2039, 2039/1, 2040, 2080 (teilweise), 2396, 2397, 2398 (teilweise), 2408/1 - 2408/3, 2409, 2410/1, 2410/2, 2411, 2412, 2412/1, 2413, 2414, 2415, 2418, 2419, 2420, 2421, 2421/1, 2421/2, 2422, 2423, 2423/1, 2423/2, 2424, 2424/1, 2425 - 2433, 2433/1, 2434, 2435, 2435/1 - 2435/5, 2436, 2438/1 - 2438/3, 2439, 2439/1, 2439/2, 2439/4, 2441, 2442, 2443, 2443/1 - 2443/4, 2444/1 - 2444/6, 2445/1, 2447/1, 2448/1, 2448/2.

 

Öffentliche Auslegung

Die Öffentlichkeit kann sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung im Rahmen der öffentlichen Auslegung unterrichten und sich zum Vorentwurf des Bebauungsplans und den örtlichen Bauvorschriften äußern.

Der Vorentwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften (Fassung vom 24.10.2018) wird mit Begründung (Vorentwurf) und Anlage in der Zeit

 vom 26.11.2018 bis einschließlich 11.01.2019

 im Rathaus der Gemeinde Altbach, Esslinger Straße 65, 73776 Altbach, Zimmer 2.08 während der üblichen Öffnungszeiten

          Montag:            8.00 Uhr bis 12.00 Uhr

          Dienstag:        14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

          Mittwoch:         8.00 Uhr bis 12.00 Uhr

          Donnerstag:      8.00 Uhr bis 12.00 Uhr

          Freitag:              8.00 Uhr bis 12.00 Uhr

öffentlich ausgelegt.

Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung sowie die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im Internet unter der Internet-Adresse (www.altbach.de/bebauungsplaene) eingestellt.

Während der Auslegungsfrist können - schriftlich oder mündlich zur Niederschrift - Stellungnahmen bei der Gemeindeverwaltung Altbach, Esslinger Straße 26, 73776 Altbach, Zimmer 2.07 abgebeben werden.

Im Zusammenhang mit dem Datenschutz wird darauf hingewiesen, dass ein Bauleitplanverfahren ein öffentliches Verfahren ist und daher in der Regel alle dazu eingehenden Stellungnahmen in öffentlicher Sitzung beraten und entschieden werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift der Verfasserin bzw. des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungsnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Altbach, den 16.11.2018       

 

gez.

Martin Funk

Bürgermeister

 

Bebauungspläne

Die mögliche Bebauung von abgeteilten Grundstücken und die Nutzung der in diesem Zusammenhang freizuhaltenden Flächen wird von einem Bebauungsplan geregelt. Die für Altbach geltenden Bebauungspläne können hier als PDF-Datei abgerufen werden.

Übersichtsplan 

1   Ortsbauplan  
1a Hofstraße 1. Änderung Plan 
1a Hofstraße 1. Änderung Text 
1b Kirchstraße 1. Änderung Plan 
1b Kirchstraße 1. Änderung Text 
2 Änderung Ortsbauplan nordöstl. Ortserw. 
2a Kelterstraße Plan 
2a Kelterstraße Text 
2b Ortsbauplan über die nordöstl. Ortserw. Plan 
2b Ortsbauplan über die nordöstl. Ortserw. Text 
2c  Beim Siechenhaus 
3 Friedhoferweiterung 
4 Flst. 1975/1976 am Uhlandweg 
4a Uhlandweg (westlich der Schurwaldstraße) 
4b Uhlandweg (westlich der Schurwaldstraße) 
4c Uhlandweg (westlich der Schurwaldstraße) Plan
4c Uhlandweg (westlich der Schurwaldstraße) Text
5 Weckholder-Greutle 
6 Mörikeweg
7 Mörikeweg
8 Grabenäcker
8a Losburgstraße 39-41 Plan
8a Losburgstraße 39-41 Text
9 Beim hohen Baum - Losburgstraße
10 Vogelwiesen
11 Vogelwiesen II
13 Barth u. Neuffer
14 Lenaustraße
14/1 Lenaustraße - 1. Änderung Plan
14/1 Lenaustraße - 1. Änderung Text
15 Innere Kürze
16 Altbacher Hof
17 Eulenberg
17a Flst. Unterer Eulenbergweg Plan
17a Flst. Unterer Eulenbergweg Text
17b Eulenberg II - 1. Änderung Text und Plan
18 Kalköfele
18/1 Flst. 1769, 1770, 1771 Hofwiesenweg
19 Flst. 1759/1760 Hofwiesenweg
20 F.W.88
22/23/24a Hartweg - Staffelstraße - Am schönen Rain
22/23/24b zum Ortsbauplan Hofäcker
26 Eulenberg II
27 O.W.43/2 Plan
27 O.W.43/2 Text
27a O.W. 43/2, 1. Änderung Text und Plan
28 Badstraße Plan
28 Badstraße Text
30 Braunkiel
31 Gewerbegebiet Esslinger Straße
32 Im Egert Plan
32 Im Egert Text
33 Sport und Freizeitzentrum Vogelwiesen
34 Grien Plan
34 Grien Text
35 Uhlandweg - Im Egert Plan
35 Uhlandweg - Im Egert Text
36 Weckholder I
37 Schiedmayer Plan
37 Schiedmayer Text
38 Ob der Hart
39 Kieswiesen
39a Kieswiesen 1. Änderung Plan
39b Kieswiesen 2. Änderung Plan
40 Bergstraße
41 Hartweg - Staffelstraße - Am schönen Rain
42 Bachstraße - Kelterstraße Plan
42 Bachstraße - Kelterstraße Text
43 Egertenäcker
43a Egertenäcker - 1. Änderung
43b Egertenäcker - 2. Änderung Plan
43b Egertenäcker - 2. Änderung Text
43c Egertenäcker - 3. Änderung Plan
43c Egertenäcker - 3. Änderung Text
44 Ghai II
45/1 Vorhabenbezogener BPlan Bachstraße Nr. 42-52 und Nr. 58 Plan
45/1 Vorhabenbezogener BPlan Bachstraße Nr. 42-52 und Nr. 58 Text
45/2 Vorhabenbezogener BPlan (Abgrenzungsplan) Bachstraße Nr. 42-52 und Nr. 58
46 Vorhabenbezogener BPlan Hofstraße 6-8 Plan
46 Vorhabenbezogener BPlan Hofstraße 6-8 Text
47 Vorhabenbezogener BPlan Friedrich-Krupp-Weg 7
48 In den Weiden Plan 
48 In den Weiden  Text
48 In den Weiden Örtl. Bauvorschriften 
49 Ludwigstraße Plan
49 Ludwigstraße Text 
50 Vogelwiesen IV Plan 
50 Vogelwiesen IV Text 
51 Rathausareal Plan  
51 Rathausareal Text
51 Rathausareal Örtl. Bauvorschriften
52 Losburg Plan
52 Losburg Text
52 Losburg Örtl. Bauvorschriften

 

 

 

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